婦人

楽にアパート経営

説明

アパート経営は入居者募集や家賃回収、クレーム対応などは暗雑な作業がたくさんあります。これらの作業を素人が行うのは大変ですので、アパートを一括して借り上げてもらい、全ての作業を不動産会社に任せるサブリースの人気が高まっています。

もっと詳しく

マンション管理で悩んだら

外観

マンション管理で悩んだら

マンション管理は、入居者確保や家賃回収、そして入居者間のトラブル等を解決しなければならず、とても大変で悩んでいる方も多いです。そんな、マンション管理で悩んでいる方にお勧めなのが、マンション管理会社です。マンション管理会社では、管理費と引き換えにマンション管理業務全般を行ってくれます。ここで大事なことは、管理会社に払う管理費をいかに抑えるかということです。なぜなら、管理費が高ければ高い程、マンション経営の収益が減ってしまう為です。そこで、マンション管理会社を選ぶ際は、相見積もりをとることが重要になってきます。大手から中小まで様々な、管理会社があり、料金設定もばらばらです。相見積もりをとって、管理費が安い会社を選ぶことが、マンション経営では大事なことです。

マンション管理は、様々な業務をこなさなければなりません。まずは、入居者の確保です。雑誌やネットに空き情報を掲載し入居者の募集を行い、入居希望者への内覧等の対応、質疑応答、入居に必要な書類の作成等、入居してもらうために様々な業務があります。次に、家賃回収です。通常は、振込で済むのですが、家賃滞納されている方から回収するのが一苦労です。滞納者への催促、それでも応じない場合は、保証人に催促、それも応じられなければ、退去勧告と肉体的にも精勤的にも負担の大きい仕事です。最後に、入居者同士のトラブルです。これも、トラブル仲裁のために、話し合いの場を設けたりと、大変な業務です。マンション管理会社に頼むことで、こういった管理業務全般を行ってくれるので、管理の手間が大幅に省けるのでメリットは大きいです。この省いた時間で次のマンション経営に着手することもでき、収入アップにも繋がります。

賃貸料を下げないために

2人のレディー

賃貸住宅の経営で大切なのは魅力ある物件の提供であり、一括借り上げ契約の場合も、魅力的な建物を建てられる不動産会社を選ぶことが重要です。また定期的なメンテナンスを行ない、資産価値を維持する必要もあります。

もっと詳しく

減収リスクに備える

電卓と硬貨

失業や病気休職などによる減収リスクに備えるために、賃貸マンション経営を始める人が多くなっています。ただし、いくら立派なマンションを建てたとしても、部屋を借りてくれる人がいなくては家賃を得ることができません。そのため、専門業者の家賃保証サービスを利用する人が増えています。

もっと詳しく